Diagnostics
Un syndic qui vend un lot, loue un logement ou lance des travaux doit réunir jusqu'à 13 documents différents, chacun avec ses règles et ses délais. Nous réalisons et coordonnons l'ensemble : vous n'avez qu'un contact, qu'un devis et qu'une facture.
Vente et location
Classe le logement de A à G sur sa consommation et ses émissions. C'est lui qui détermine si un logement peut encore être loué.
Attention : les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ils doivent être refaits avant toute vente.
Vente, avant travaux, avant démolition
Repère les matériaux amiantés. Obligatoire pour tout bien dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997.
Vente et location
Détecte le plomb dans les peintures anciennes. Obligatoire pour les logements construits avant 1949.
Vente et location
Contrôle une installation de plus de quinze ans et signale ce qui présente un risque.
Vente et location
Même logique que l'électricité, pour une installation de gaz de plus de quinze ans.
Vente, dans les zones concernées
Recherche la présence de termites. Obligatoire seulement dans les communes classées par arrêté préfectoral.
Vente en copropriété
Mesure la surface privative. Une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une réduction du prix.
Location vide
Mesure la surface habitable, qui n'obéit pas aux mêmes règles que la loi Carrez.
Vente et location
Informe sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et de pollution des sols.
Vente
Vérifie le raccordement au réseau et sa conformité.
Les durées indiquées sont celles qui s'appliquent dans les cas les plus courants. Plusieurs dépendent de ce qui a été constaté : un rapport concluant à l'absence de plomb ne se périme pas comme un rapport qui en révèle. La date d'expiration figure sur chaque rapport que nous vous remettons.
Parties communes des immeubles collectifs
Recense l'amiante des parties communes et doit être tenu à jour par le syndic, puis communiqué à toute entreprise qui intervient.
Avant tout chantier
Va plus loin que le repérage classique : il sonde ce qui sera réellement touché par les travaux. L'oublier expose les intervenants et arrête le chantier.
Avant démolition ou rénovation lourde
Inventorie produits, équipements, matériaux et déchets, et identifie ce qui peut être réemployé plutôt que jeté.
Un diagnostic manquant bloque une vente le jour de la signature. Un repérage amiante oublié arrête un chantier. En rassemblant l'ensemble chez un seul prestataire, vous supprimez les trous dans la raquette et les allers-retours entre trois intervenants qui ne se parlent pas.
